2016: la burbuja que viene
Colombia está viviendo una burbuja inmobiliaria que, según mis cálculos avalados en cero experiencia, explotará en el año 2016. Así como la oronda España de 2006, que se ufanaba de su 4% de crecimiento en el PIB frente al anémico 2% de la Unión Europea de la que hace parte. Así como esa España de ahora, con su casi 25% de desempleo.
La burbuja española, con sus proyectos inmobiliarios de casas de recreo de alemanes e ingleses, dinero que entró casi tan rápido como salió a latinoamérica en una segunda conquista de bancos, medios de comunicación y algunas obras de infraestructura.
Colombia no es la excepción y, su notorio crecimiento de los últimos tiempos, jalonado por la minería y su calificación de país con grado de inversión, han hecho que una parte del dinero europeo (digamos mejor del mundo), se refugie en sus tasas del 4.5%, mucho mejores que las cercanas a 0% ofrecidas por los Estados Unidos, actor al que llamamos a escena ahora. Un peso colombiano revaluado frente al dólar, con la promesa de mantener la tasa de cambio estable, garantizan un buen refugio por algunos años.
De España, a Estados Unidos y a Colombia (por no mencionar al resto del mundo). La prueba única e inductiva, pasando de lo particular a lo general, se desprende del siguiente caso de estudio:
Bogotá, la capital de Colombia, con sus 8 millones de habitantes, continúa su proceso de absorción de municipios aledaños. El municipio de La Calera, a 16 kilómetros, es una de sus últimas consolidaciones.
El proyecto inmobiliario que pueden ver aquí ofrece casas y apartamentos. Me enfoco en las casas (de 125 m2) cuyo valor es de 312 millones de pesos colombianos (161.954 dólares a la fecha). Por una cifra de esas, bien valdría la pena comprarse algo en Tokio (y no es broma).
Vivir en los suburbios se relaciona con aire puro, paz, tranquilidad, cosas que hace 50 años o incluso menos, nadie cobraba. Pero, en la locura de hoy, ver algo de verde, una montaña, bien vale esa cifra. El tráfico de la megalópolis, el stress, la pérdida de tiempo, el cansancio, bien pueda cóbreselos a su cuerpo y salud con un buen infarto o alguna enfermedad sedentaria.
El PIB per cápita del colombiano está en 5000 dólares. Pero el crédito de los bancos está ahí, para adquirir vivienda y tratar de pagarla en 15 años. Para adquirir una moto, con tan sólo el salario mínimo como garantía. El progreso no está mal, pero el asunto es tener claro lo que se busca y asumir las consecuencias de los actos, pero, sobre todo, poner toda la información sobre la mesa, porque, lamentablemente, al final del día la gran mayoría desinformada termina perdiendo. Ya se han lanzado ‘alertas’.
Estos ciclos son completamente predecibles, la pregunta es: ¿hasta cuándo vamos a permitir que esto siga sucediendo? más teniendo en cuenta que la humanidad ya sobrepasó la selección natural y que vivimos en una era en la que la abundancia para todos es posible.
Sobre el mismo tema: burbujas islandesas.
P.D. No, no estamos tan desfasados, clic aquí.
P.D.2. No hay excusas, clic aquí.
P.D.3. ¡Bogotá está carísima!, clic aquí.
